新築戸建ＧＲＡＦＡＲＥ東区北４８条東４丁目　新築住宅

価格	１号棟：3,880万円（税込）
所在地	札幌市東区北48条東4丁目4番1号	延床面積	２号棟：107.23（32.43坪）㎡	土地面積	２号棟：142.40（36.10坪）㎡
交通	ＪＲ札沼線「太平」駅徒歩10分	築年月	2026年12月予定	間取り	４ＬＤＫ

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物件概要

所在地	札幌市東区北48条東4丁目4番1号	交通	ＪＲ札沼線「太平」駅徒歩10分
専有面積	㎡	バルコニー面積	㎡
建物構造	木造	建物階数	2階建
築年月	2026年12月予定	間取内容	２号棟：１F LDK16.6帖 洋4.5帖　2F 洋7.0帖 洋5.7帖 洋5.2帖
部屋/区画番		総戸数
管理費		修繕積立金
管理形態		管理会社
施工会社		都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	50％
容積率	80％	地勢	平坦
接道状況	西側8.00ｍ公道、南側11.00ｍ公道に接道　二方角地　南西側スミキリに3.00ｍ接道	現況	新築　建築確認番号；２号棟：第SKK20255137号
引渡／入居時期	2026年12月予定	駐車場	2台分のカースペース（車種により駐車できない場合があります。）
設備・条件	個別LPG　上下水道　電気　駐車場　住宅性能評価取得	取引態様	仲介
周辺環境	ファミリーマート札幌北49条東店：徒歩3分　ジェイアール生鮮市場北45条店：徒歩7分　ラッキー北49条店：徒歩9分　札幌共立医院：徒歩7分　栄町郵便局：徒歩6分　栄西公園：徒歩8分　ＤＣＭ北栄店：徒歩7分　栄保育園：徒歩7分　栄北小学校：徒歩4分　栄中学校：徒歩6分	備考	宅性能評価書：耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）・耐震等級（構造躯体の損傷防止）・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級の6項目でトップ基準取得